Was sind die Vorteile Lazarek Immobilien zu engagieren?

Wir haben das nötige Know-how, das Netzwerk und die Erfahrung, um Ihnen bei allen Aspekten des Immobilienverkaufs zu helfen. Von der Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie über die Erstellung von Inseraten bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern. Wir ersparen Ihnen Zeit, Mühe, Stress und erreichen ein besseres Ergebnis, als wenn Sie es selbst machen würden.

Wo ist Lazarek Immobilien tätig?

Hauptschwerpunkt ist das Sauerland, also Städte wie Arnsberg, Brilon, Meschede, Menden, Iserlohn, Eslohe, Schmallenberg, Plettenberg, Attendorn, Hemer, Balve, Finnentrop, Neuenrade und natürlich Sundern.

Was kann ich von der Zusammenarbeit mit Lazarek Immobilien erwarten?

Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, können Sie eine professionelle, sachkundige und umfassende Beratung erwarten. Wir helfen Ihnen, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und Ihnen dann bei der Suche nach der perfekten Lösung für Sie zu helfen.

Was kostet mich eine Beauftragung von Lazarek Immobilien?

Die Kosten können je nach Art des Auftrags variieren. In der Regel wird eine prozentuale Erfolgsprovision vereinbart. Diese wird im Maklervertrag festgelegt und beträgt momentan 3% zzgl. MwSt. Führt der Verkauf nicht zum Erfolg, so wird auch keine Provision fällig.
Der Makler geht mit sämtlichen Kosten für die Vermarktung, Unterlagenbeschaffung etc. in Vorleistung. Die genauen Kosten werden im Vorfeld geklärt und in einem Vertrag festgehalten.

FAQs für IMMOBILIENVERKÄUFER (Eigentümer)

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Wir bieten eine kostenlose Online Wertermittlung an, welche aber nur eine grobe Ersteinschätzung ermöglicht. Um eine Immobilie richtig einzuschätzen muss man einen genaueren und persönlichen Eindruck bekommen, auch das tun wir gern für Sie.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie im Schnitt?

Der Verkauf einer Immobilie dauert in Deutschland durchschnittlich 3 bis 6 Monate von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe. Die genaue Vermarktungsdauer hängt stark von der Region, der Immobilienart (Haus oder Wohnung) und vor allem von einem realistisch angesetzten Marktpreis ab.

Welche Unterlagen brauche ich unbedingt, um mein Haus zu verkaufen?

Für den rechtssicheren Hausverkauf benötigen Sie zwingend den aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Flurkarte (Lageplan), Grundrisse sowie die Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen zusätzlich die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre hinzu. Wir tragen diese Dokumente im Rahmen unseres Service komplett für Sie zusammen.

Warum sollte ich einen Makler einschalten, statt privat zu verkaufen?

Ein professioneller Makler schützt Sie vor teuren Fehlern bei der Preisfindung, filtert „Besichtigungstouristen“ ohne Bonitätsnachweis heraus und übernimmt die rechtssichere Vertragsabwicklung. Statistisch erzielen Verkäufer mit Makler durch professionelles Marketing und Verhandlungsgeschick oft einen höheren Verkaufspreis, der die Courtage mehr als ausgleicht.

Grundsätzlich gilt, man erhält nur den Verkaufspreis, den der beste Interessent bereit ist zu zahlen, also lassen Sie uns gemeinsam auf die Suche gehen.

FAQs für IMMOBILIENKÄUFER & Interessenten

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bundesland zwischen 10 % und 15 % des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus der Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), den Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % bis 2 %) und der Maklerprovision ( 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Wohnraum).

Wie läuft der Prozess beim Immobilienkauf ab?

Der Kaufprozess gliedert sich in 5 Schritte:

1. Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen.
2. Finanzierungszusage der Bank einholen.
3. Reservierung der Immobilie.
4. Beauftragung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs beim Notar.
5. Notarielle Beurkundung und anschließende Kaufpreiszahlung nach Aufforderung durch den Notar.

FAQs zu rechtlichen & aktuellen Themen

Wer zahlt die Maklerprovision (Courtage) beim Immobilienverkauf?

Seit der gesetzlichen Neuregelung teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in der Regel hälftig (je 3,57 % inkl. MwSt.). Bei Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern kann die Provision weiterhin frei vereinbart werden.

Wann muss ein Energieausweis bei einer Besichtigung vorliegen?

Der Energieausweis muss spätestens beim ersten Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt oder deutlich sichtbar ausgehängt werden. Schon in der Immobilienanzeige müssen die wichtigsten Kennwerte (Energieeffizienzklasse, Endenergiebedarf/-verbrauch, wesentlicher Energieträger) genannt werden. Ein Verstoß kann mit empfindlichen Bußgeldern geahndet werden.

Mit besten Grüßen